តើ​ការ​រស់នៅក្នុង​បុរី និង​ការរស់នៅ​ជា​លក្ខណៈ​ឯកជន​មួយណា​ប្រសើរ​ជាង?

បច្ចុប្បន្ន​ពលរដ្ឋ​កម្ពុជា​ជាច្រើន​ពិសេស​យុវជន​ដែល​ទើប​រៀបការ​ហើយ​ថ្មីថ្មោង​ហាក់​មានការ​ចាប់អារម្មណ៍​យ៉ាងខ្លាំង​ទៅលើ​ការស្វែងរក​លំនៅឋាន​ផ្ទាល់ខ្លួន ដើម្បី​រស់នៅ​សាង​សុភមង្គល​គ្រួសារ និង​មានជីវិត​ដែល​ឯករាជ្យ។ ក្នុង​នោះគេ​មើលឃើញថា មាន​អ្នកខ្លះ​មាន​ចំណាប់អារម្មណ៍​ទៅលើ​ការទិញ​ផ្ទះ​នៅក្នុង​គម្រោង​បុរី រីឯ​អ្នក​ខ្លះទៀត​បាន​សម្លឹង​ទៅលើ​ការរស់នៅ​ក្នុង​លំនៅឋាន​ខាងក្រៅ​ដោយឡែក​ជា​លក្ខណៈ​ឯកជន​ជាជាង​ទិញ​ផ្ទះ​ក្នុង​បុរី។

ដូច្នេះ​មាន​សំណួរ​មួយ​សួរថា តើ​ការទិញ​ផ្ទះ​នៅក្នុង​បុរី និង​ទិញ​ផ្ទះ​នៅ​ខាងក្រៅ​ខុសគ្នា​បែបណា?

ឧកញ៉ា នួន រិទ្ធី អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន KFA បាន​លើកឡើងថា រវាង​ការរស់នៅ​ក្នុង​បុរី និង​ការរស់នៅ​ជា​លក្ខណៈ​ឯកជន​ក្រៅ​បុរី គឺ​មានគុណ​សម្បត្ដិ និង​គុណ​វិបត្ដិ​ដូចគ្នា។ គុណ​សម្បត្ដិ​នៃ​ការរស់នៅ​ក្នុង​បុរី គឺ​អ្នក​រស់នៅក្នុង​បុរី​អាច​ទទួលបាន​សេវាកម្ម​ច្រើន មាន​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​ល្អ រស់​នៅមាន​ផាសុកភាព​តាមរយៈ​ការបង្កើត​តំបន់​បៃតង ផ្ទះ​មានការ​រចនា​ម៉ូដ​ស្រស់ស្អាត​ទាន់សម័យ ពិសេស​មាន​ប្រព័ន្ធ​សុវត្ថិភាព​ខ្ពស់ ទោះជា​ការរស់នៅ​ក្នុង​បុរី ម្ចាស់ផ្ទះ​ត្រូវមាន​ភារកិច្ច​បង់ប្រាក់​លើ​សេវា​ច្រើនក្ដី។ លោក​ឧកញ៉ា​បញ្ជាក់ថា៖“តែ ការរស់នៅ​ក្នុង​បុរី​យើង​មិន​អាចធ្វើ​អ្វី​ទៅតាម​ចិ​ត្ដ​បានទេ ឧទាហរណ៍ ដូចជា​រាល់​ការជួសជុល ឬ​សាងសង់​បន្ថែម​មិនអាច​ធ្វើ​បានទេ។ បើ​ប្លង់គោល​របស់គេ​មាន​ពីរ​ជាន់​យើង​អាចធ្វើ​បានតែ​ពីរ​ជាន់​ប៉ុណ្ណោះ មិនអាច​ធ្វើ​បន្ថែម​ឡើង​រហូតដល់​បី ឬ​បួន​ជាន់​ដូច​យើង​រស់នៅ​ឯកជន​ដោយឡែក​នោះទេ ព្រោះ​ការរស់នៅ​ក្នុង​បុរី ជាការ​រស់នៅក្នុង​លក្ខខណ្ឌ​មួយ​ដែល​ត្រូវបាន​គ្រប់គ្រង​ដោយ​បុរី ទាំង​សន្ដិសុខ សុវត្ថិភាព និង​សោភ័ណភាព​ដូច្នេះ​យើង​មិនអាច​ធ្វើ​អ្វី​ខុសពី​កិច្ចសន្យា​បានទេ។

អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន KFA បន្ថែមថា ការរស់នៅ​ខាងក្រៅ​បុរី ឬ​លក្ខណៈ​ឯកជន​ដោយឡែក គឺ​យើង​រស់នៅ​ដោយមាន​សេរីភាព​យើង​អាចធ្វើអ្វីៗបាន​ច្រើន ដូចជា​ការសាងសង់​ប​ន្ថែ​ម​បាន ឱ្យតែ​ច្បាប់រដ្ឋបាល​អនុញ្ញាត តែ​ការរស់នៅ​ឯកជន​ដោយឡែក​មាន​បញ្ហា​ចោទ​ទៅលើ​រឿង​សន្ដិសុខ ព្រោះ​ការរស់នៅ​ឯកជន​ដោយឡែក​ត្រូវ​ពឹងផ្អែក​តែ​លើ​សន្ដិសុខ​រដ្ឋបាល​តែប៉ុណ្ណោះ រីឯ​ការរស់នៅ​ក្នុង​បុរី​គឺមាន​សន្ដិសុខ​ក្នុង​បុរី​ការពារ​មួយ​ជាន់​ហើយ និង​មាន​សន្ដិសុខ​រដ្ឋបាល​ភូមិ-ឃុំ​បន្ថែម​មួយ​ជាន់​ទៀត។

ដូច្នេះ​អ្នករស់នៅ​ឯកជន​ដោយឡែក​ទាមទារ​ឱ្យមាន​ការប្រុងប្រយ័ត្ន​ខ្ពស់ជាង​ការរស់នៅ​ក្នុង​បុរី ផ្ទុយទៅវិញ​អ្នករស់នៅ​ក្នុង​បុរី​ចង់​ដើរហើរ​ទៅណា​មក​ណា​ក៏​ពុំ​សូវ​ជាមាន​ការបារម្ភ​ខ្លាំង​ដែរ។

ជាមួយគ្នានេះដែរ​លោក​ឧក​ញ៉ា នួន រិទ្ធី បាន​បង្ហើប​ថា សូម​កុំឱ្យ​មហាជន​មានការ​យល់ច្រឡំ​ថា ការរស់នៅ​ក្នុង​បុរី ឬ​លក្ខណៈ​ឯកជន​ដោយឡែក វា​នឹង​ផ្ដល់​ប្រយោជន៍​ខុសគ្នា​នៅពេល​ចង់​លក់​អចលនទ្រព្យ​នោះ​ឱ្យសោះ ព្រោះ​ការទិញ-លក់ដូរ​អចលនទ្រព្យ ដើម្បី​ទទួលបាន​ផលចំណេញ វា​មិន​អាស្រ័យ​លើ​អចលនទ្រព្យ​នោះ​ស្ថិតនៅក្នុង​បុរី ឬ​ក្រៅ​បុរី​នោះទេ វា​អាស្រ័យ​លើ​លំនៅឋាន​នោះ​ស្ថិតក្នុង​តំបន់​ណា និង​ពេលវេលា​នៃ​ការលក់។ លោក​ឧកញ៉ា​បាន​ប្រាប់ទៀតថា បច្ចុប្បន្ន​ប្រជាពលរដ្ឋ​កម្ពុជា គឺ​នៅតែមាន​ការពេញនិយម​រស់នៅ​ជា​លក្ខណៈ​ឯកជន​ដោយឡែក​ជាង​ការរស់នៅ​ក្នុង​បុរី​នៅឡើយ។

បុរី​ជាទី​ប្រជុំជន​បែប​ថ្មី​ដែលមាន​ការប្រមូលផ្ដុំ​ការរស់នៅ​របស់​មនុស្ស​ដែល​សំដៅ​ទៅលើ​បណ្ដុំ​ផ្ទះល្វែង ឬ​វីឡា ដែលមាន​ផ្សារ​ដើម្បី​បំពេញ​នូវ​តម្រូវការ​នៃ​ការធ្វើ​ពាណិជ្ជកម្ម​របស់​អ្នករស់នៅ​ក្នុង​តំបន់​នោះ​អាច​ប្រើប្រាស់ និង​អាស្រ័យ​ផល​បាន បច្ចុប្បន្ន​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​ជាច្រើន​បានគិត​គូរ​ពី​តំបន់​បៃតង​ដើម្បី​ផ្ដល់នូវ​ការរស់នៅ​បែប​សុខដុមរមនា​ដល់​អតិ​ថិ​ជន។

លោក ច្រឹ​ក សុខ​នី​ម អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន មេគង្គ Century 21 បាន​លើកឡើងថា តាម​ការសិក្សា មូល​ហេតុដែល​ធ្វើឱ្យ​អតិថិជន ឬ​ពលរដ្ឋ​កម្ពុ​ជាមាន​ទំនោរ​ចង់ទៅ​រស់នៅក្នុង​បុរី ដោយសារ​ផ្ទះ​នៅក្នុង​បុរី​មាន​ចំណុច​វិជ្ជមាន​ច្រើន​សម្រាប់​ជា​បច្ច័យ​ដល់​អ្នកប្រើប្រាស់​ពិចារណា​ថា គួរ​ទិញ ឬ​មិនគួរ​ទិញ។ លោក​បញ្ជាក់ទៀតថា៖ “អ្នក​និយម​ទិញ​ផ្ទះ​ក្នុង​បុរី ពួកគាត់​គិតថា ការប្រើប្រាស់​បុរី​មាន​លក្ខណៈ​ល្អ ងាយស្រួល និង​មាន​សុវត្ថិភាព​ខ្ពស់។ ម្យ៉ាងវិញទៀត បណ្ដុំ​នៃ​អ្នកទិញ​អចលនទ្រព្យ​នៅក្នុង​បុរី​មាន​ជីវភាព​ប្រហាក់ប្រហែលគ្នា​ដែល​បង្ក​ភាពងាយស្រួល​ក្នុងការ​រស់នៅ។ ពិសេស​បុរី​ត្រូវបាន​វិនិយោគ​ជារួម​ទៅលើ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ មាន​សួនច្បារ​សាធារណៈ សួន​លម្ហែកាយ និង​មាន​ផ្លូវ​ដើរ​សម្រាប់​ធ្វើការ​ហាត់ប្រាណ​សម្រាប់​អ្នករស់នៅ​ទីនោះ​ទៀតផង។ គុណ​តម្លៃ​ទាំងនេះ អាច​ទាញយក​ចំណាប់អារម្មណ៍​របស់​អតិថិជន​បាន​ខ្លាំង ពិសេស​ដោយសារតែ​វា​មានតម្លៃ​សមល្មម​ដែល​ពួកគាត់​គិតថា អាចមាន​សមត្ថភាព​ទិញ ឬ​បង់​រំលស់​បាន។

លោក​រ័ត្ន វាសនា បុគ្គលិក​ក្រុមហ៊ុន​ម្នាក់​ដែល​កំពុងតែ​រស់នៅក្នុង​បុរី​មួយកន្លែង​នៅ​ម្ដុំ​ចំការ​ដូង​បាន​លើកឡើងថា បើទោះជា​ការរស់នៅ​ក្នុង​បុរី​មានគុណ​សម្បត្ដិ និង​គុណ​វិបត្ដិ​ដូចគ្នា​ក៏ដោយ តែ​យ៉ាងណា​ការរស់នៅ​ក្នុង​បុរី​មានគុណ​សម្បត្ដិ​ច្រើនជាង។ លោក​បាន​បន្ដថា សម្រាប់​អ្នកធ្វើការងារ ឬ​បុគ្គលិក​ការងារ​រដ្ឋ​ដែល​ធ្វើ​ការងារ ច្រើន​ចូល​ចិ​ត្ដ​រស់នៅ​កន្លែង​ដែលមាន​ភាពស្ងប់ស្ងាត់ និង​ការរស់នៅ​ប្រកបដោយ​ភាពសុខដុមរមនា ការរស់នៅ​ក្នុង​បុរី​ជា​ជម្រើស​ល្អ​បំផុត​សម្រាប់​ពួកគាត់។ បុគ្គលិក​ក្រុមហ៊ុន​រូបនេះ​បញ្ជាក់ថា៖ “ទោះបីជា​ការរស់នៅ​ក្នុង​បុរី​តម្រូវឱ្យមាន​ការបង់​សេវា​ច្រើន ឬ​ពេលធ្វើ​កម្មវិធី​នៅផ្ទះម្ដងៗតម្រូវឱ្យមាន​ការអនុញ្ញាត​ពី​ការិយាល័យ​គ្រប់គ្រង​បុរី និង​អាជ្ញាធរ ដែល​បង្កលក្ខណៈ​សាំញ៉ាំ​ជាង​ការរស់នៅ​ជា​លក្ខណៈ​ឯកជន​ដោយឡែក​ក៏ដោយ ក៏ប៉ុន្ដែ​ការរស់នៅ​ក្នុង​បុរី​មាន​លក្ខណៈ​ល្អ ត្រង់​នៅ​ទីនោះ​មាន​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​ល្អ មាន​កន្លែង​លម្ហែ​សម្រាប់​ហាត់ប្រាណ មាន​សុវត្ថិ​ភាពល្អ ពិសេស​អ្នករស់នៅ​ជិតខាង​មានការ​យល់ដឹង និង​មិនសូវមាន​ភាព​រញ៉េរញ៉ៃ ខ្ញុំ​រស់នៅ​ទីនោះ​រយៈពេល​ពីរ​ឆ្នាំ​មកហើយ ខ្ញុំ​មាន​អារម្មណ៍​ថា វា​មាន​ភាពងាយស្រួល​ជាង​ការរស់នៅ​ជា​លក្ខណៈ​ឯកជន​ដោយឡែក​ឆ្ងាយ​ណាស់ ឧទាហរណ៍​ដូចជា​នៅពេល​យើង​ចង់​ដើរ​កម្សាន្ដ​ទៅឆ្ងាយៗ គឺ​យើង​ពុំ​ចាំបាច់​បារម្ភ​ពី​ផ្ទះ​យើង​ឡើយ។

លោក រ័ត្ន វាសនា បន្ថែមថា កន្លងមក​មាន​មនុស្ស​ជាច្រើន​បានលើកឡើង​ថា ការរស់នៅ​ក្នុង​បុរី​ពិបាក​បង្កើត​អាជីវកម្ម ប៉ុន្ដែ​សម្រាប់​លោក​គិតថា សម្រាប់​អ្នក​ចង់​រកស៊ី​នៅតែ​អាចបង្កើត​អាជីវ​កម្មបាន គ្រាន់តែ​អ្នករស់នៅ​ក្នុង​បុរី​ត្រូវ​ចេះ​រៀបចំ​ឱ្យមាន​សណ្ដាប់ធ្នាប់ ឬក៏​អាចបង្កើត​អាជីវកម្ម​នៃ​ការលក់​សេវាកម្ម​ក៏បាន ហើយ​អាច​លក់​សម្រាប់​អ្នក​នៅក្នុង​បុរី ឬ​អ្នក​មកពី​ខាងក្រៅ​ក៏បាន​ដូចគ្នា។

ដោយឡែក​លោក រ៉េត សារុន ដែលមាន​លំនៅឋាន​នៅ​ជិត​ផ្សារ​ទួល​សង្កែ បាន​លើកឡើងថា លោក​យល់ថា ការរស់នៅ​ក្នុង​បុរី​ពិត​ជាមាន​ភាពស្ងប់ស្ងាត់​ល្អ​មែន ប៉ុន្ដែ​សម្រាប់​អាជីវករ​លក់ដូរ​ដូច​រូបលោក​ដែល​ទទួលបាន​កម្រៃ​ជាប្រចាំ ពិតជា​គិតថា ការរស់នៅ​ក្នុង​ទីប្រជុំជន​ខាងក្រៅ ពិសេស​តំបន់​ផ្សារ​មាន​សារៈសំខាន់​ក្នុង​ជីវិត​របស់គាត់ ព្រោះ​សេដ្ឋកិច្ច​គ្រួសារ​ទាំងមូល​របស់លោក​ត្រូវ​ពឹង​ផ្អែកលើ​ប្រាក់ចំណូល​ដែល​បានមកពី​ការលក់ដូរ​នេះ។

លោក​បញ្ជាក់ថា៖“ខ្ញុំ​រស់នៅក្នុង​ជីវភាព​អ៊ូអរ​យូរ​មកហើយ តាំងពីក្មេង​រហូត​មានកូន​ចៅធំៗអស់ហើយ អាច​និយាយបានថា ជា​ទម្លាប់​ក្នុង​ជីវិត​ទៅហើយ។ ដូច្នេះ​ទោះបីជា​ខ្ញុំ​មាន​លុយ​ច្រើន​អាច​ទិញ​ផ្ទះ​ក្នុង​បុរី​បាន ក៏​ខ្ញុំ​អត់​ទិញ​ដែរ ព្រោះ​ខ្ញុំ​អត់​ចេះ​រស់នៅក្នុង​ភាព​ស្ងប់​សា្ង​ត់​ទេ”៕

Advertisement