វិស័យ​អចលនទ្រព្យ និង​សាងសង់ ពេញ​មួយឆ្នាំ 2018 ទទួលបាន​ទុនវិនិយោគ​ជាង$5ពាន់​លាន

ការសាងសង់​នៅ​កម្ពុជា ពេញ​មួយឆ្នាំ2018នេះ មាន​ប្រមាណ​ជា 2,867គម្រោង ជាមួយនឹង​ទុនវិនិយោគ​ប្រមាណ​ជាង 5,200លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក(5,228,992.522)ដែល​គម្រោង​សំណង់​ទាំងនោះ​សាងសង់​លើ​ផ្ទៃដី​ចំនួន 11,427,190ម៉ែត្រការ៉េ។ នេះ​បើ​យោងតាម​របាយការណ៍​ស​ន្និបាត​របស់​ក្រសួង​រៀបចំ​ដែនដី នគរូបនីយកម្ម និង​សំណង់។

របាយការណ៍​បាន​បញ្ជាក់ថា គម្រោង​សំណង់​នៅ​ឆ្នាំ2018 មានការ​ថយចុះ​ជិត 19% បើ​ធៀប​នឹង​ឆ្នាំ2017 ដែលមាន​គម្រោង​សាងសង់​រហូតដល់​ទៅ 3,052គម្រោង ជាមួយ​ទុនវិនិយោគ​ប្រមាណ 6,428,794.179ដុល្លារអាមេរិក។

របាយការណ៍​នេះ​ក៏បាន​ឱ្យដឹង​ផងដែរ​ថា គម្រោង​សាងសង់​ទាំងនេះ​ស្ថិតក្រោម​សមត្ថកិច្ច​របស់​ក្រសួង​មាន​ចំនួន 245គម្រោង មាន​ទុនវិនិយោគ​ប្រមាណ 4,829,173.854ដុល្លារ ហើយ​ស្ថិតក្រោមសមត្ថកិច្ច​សាលា​រាជធានី-ខេត្ត​ចំនួន 2,622គម្រោង ជាមួយ​ទុនវិនិយោគ​ប្រមាណ 399,818,668ដុល្លារ។

សំណង់​លំនៅឋាន​សរុប​ក្នុង​ឆ្នាំ2018 មាន​ចំនួន2.420គម្រោង ជាមួយ​ទុនវិនិយោគ​ប្រមាណ 1, 835,416.912ដុល្លារ ស្មើនឹង 18,471ខ្នង ហើយ​អគារខ្ពស់ៗចាប់ពី 5ជាន់ឡើង​នៅ​រាជធានី​ភ្នំពេញ​ក្នុង​ឆ្នាំ2018 មាន​ចំនួន 110អគារ។ ដោយឡែក​បណ្ដុំ​លំនៅឋាន​មាន​លក្ខណៈ​បុរី​នៅ​រាជធានី​ភ្នំពេញ​ក្នុង​ឆ្នាំ2018 មាន​ចំនួន 28ទីតាំង។

តាម​របាយការណ៍​រប​ស់​ក្រសួង​រៀបចំ​ដែនដីនគរូបនីយកម្ម និង​សំណង់​ដដែល បាន​អះអាងថាគិត​ចាប់ពី​ឆ្នាំ2000 ដល់​ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ2018 ក្រសួង​បានចេញ​លិខិតអនុញ្ញាត​សាងសង់​បាន​ចំនួន43,136គម្រោង ដែលមាន​ផ្ទៃក្រឡា​សំណង់​សរុប​ចំនួន 114,297,621ម៉ែត្រការ៉េ និង​តម្លៃ​ប៉ាន់ស្មាន​ទុនវិនិយោគ​សរុប​ប្រមាណ 43,370,423.378ដុល្លារ។ ជាមួយគ្នា​នោះដែរ​ក្រសួង​រៀបចំ​ដែនដី នគរូបនីយកម្ម និង​សំណង់​ក៏​ប្រមូលបាន​ចំណូល​ប្រមាណ 390,476,442.711រៀល ឬ​ស្មើនឹង​ជិត 98លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក​ដែល​ចំណូល​នេះ​បានមកពី​សេវា​សុរិយោដី សេវា​សំណង់​ពី​ការជួល​ទីតាំង​រោងចក្រ សហគ្រាស និង​បាន​ពី​ពន្ធ​លើ​ការផ្ទេរ​អចលនទ្រព្យ​ដែល​ប្រមូល​នៅ​អង្គភាព​ពន្ធដារ។

ដោយឡែក​លោក​ប្រធាន​សមាគម​អ្នកវាយតម្លៃ និង​ភ្នាក់ងារ​អចលនវត្ថុ បានបញ្ជាក់​អំពី​ការចុះបញ្ជី​នៃ​គម្រោង​សាងសង់​ខាងលើ​ថា ចំនួន​គម្រោង​នៃ​អចលនទ្រព្យ​ខាងលើ វា​គ្រាន់តែ​ជា​តួលេខ​នៃ​ការចាប់ផ្តើម​គម្រោង​តែប៉ុណ្ណោះ ពីព្រោះ​គម្រោងនីមួយៗជួនកាល​ម្ចាស់​គម្រោង​បាន​ចុះបញ្ជី​រួចហើយ តែ​គាត់​ពុំបាន​សាងសង់ភ្លាមៗទេ គាត់​អាច​សាងសង់​នៅ​ខែក្រោយ ឬ​ឆ្នាំក្រោយ ឬ​ពេលវេលា​ណាមួយ​សមស្រប​សម្រាប់​គាត់។

លោក ច្រឹ​ក សុខ​នី​ម ប្រធាន​សមាគម​អ្នកវាយតម្លៃ និង​ភ្នាក់ងារ​អចលនវត្ថុ​ទើប​ជាប់ឆ្នោត​ថ្មី បាន​មានប្រសាសន៍​ពី​បញ្ហា​នេះ​ថា៖ “ដូច្នេះ​តាម​ទស្សនៈ​របស់ខ្ញុំ ការចុះបញ្ជី​គ្រាន់តែ​ជា​តួលេខ​នៃ​ការចាប់ផ្តើម បើ​គាត់​ចុះបញ្ជី​ហើយ​គាត់​មានបំណង​ឆន្ទៈ​ពិតប្រាកដ​ដើម្បី​វិនិយោគ ហើយ​គាត់​ថា​សាងសង់ ឬ​ចាប់ផ្តើម​នៅពេលណា​យើង​មិនដឹង​ច្បាស់​ទេ”។

លោក​បាន​បន្តទៀតថា តួលេខ​នៃ​ការចុះបញ្ជី​ច្រើន ឬ​តិច គ្រាន់តែ​ជា​តួលេខ​ចាប់ផ្តើម​តែ​អ្វី​ពិតប្រាកដ គឺ​ការអនុវត្ត​គម្រោង។ បើ​យើង​មាន​តួលេខ​ដែល​ចុះបញ្ជី​មាន​ចំនួន​ប៉ុន្មាន? ឧទាហរណ៍​ចំនួន100 ហើយ​យើង​អនុវត្តបាន90 ដូច្នេះ​នៅសល់តែ10ទេ។ ហេតុនេះ​ការចុះបញ្ជី​ជា​បំណង តែ​ផុត​ពីនេះ​គាត់​ចាប់ផ្តើម​នៅពេលណា យើង​ត្រូវ​មើល​លើ​ការអនុវត្ត ព្រោះ​គម្រោង​ខ្លះ​អាច​ត្រូវ​ពន្យារពេល វា​អាស្រ័យ​លើ​ពេលវេលា​ជាក់ស្តែង និង​បើ​ឱ្យ​តួលេខ​ចុះបញ្ជី​ឆ្នាំ​ហ្នឹង ត្រូវ​នឹង​តួលេខ​អនុវត្ត​គម្រោង​ឆ្នាំ​ហ្នឹង​តែម្តង វា​មិនត្រូវ​ទេ។

លោក សុខ​នី​ម បាន​បន្ថែមថា យើង​មិនមាន​ការព្រួយបារម្ភ​ពី​តួលេខ​ដែល​ខុសគ្នា​តិចតួច​នោះទេ យើង​ទទួលស្គាល់ថា វា​អាចមាន​គម្រោង​ដែល​អាច​ចុះបញ្ជី​ហើយ តែ​ត្រូវបាន​ពន្យារពេល តែ​ក៏បាន​សាងសង់​ជា​បន្ត ដូចដែល​យើង​បាន​មើលឃើញ​ពី​ការកើនឡើង​ក្នុង​វិស័យនេះ និង​គម្រោង​ដែល​បាន​ចុះបញ្ជី​ហើយ និង​បានបញ្ចប់​គម្រោង តែ​ខ្លះ​ក៏​នៅ​បន្ត​គម្រោង​ពុំទាន់​បញ្ចប់​ក៏មានដែរ៕

Advertisement