Erocham​ ផ្តល់​អនុសាសន៍​ពី​ការ​វិវឌ្ឍ​នៃ​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​

សភា​ពាណិជ្ជកម្ម​សហគមន៍​អឺរ៉ុប​ប្រចាំ​កម្ពុជា​ហៅ​កាត់​ថា​ “EuroCham​ កម្ពុជា​” បាន​បញ្ចេញ​សៀវភៅ​ White​ Book​ ដែល​បញ្ជាក់​នូវ​ការ​ស្នើសុំ​បង្កើត​គោល​នយោបាយ​ផ្សេង​ៗ ក្នុង​គោល​ បំណង​ជួយ​ដល់​រដ្ឋាភិបាល​កម្ពុជា​ដើម្បី​ធ្វើ​ឱ្យ​មាន​ភាព​ប្រសើរ​ឡើង​ក្នុង​ការ​ធ្វើ​ពាណិជ្ជកម្ម​ និង​ទាក់​ ទាញ​ការ​វិនិយោគ​ពី​ទ្វីបអឺរ៉ុប​ចូល​មក​ក្នុង​ព្រះរាជាណាចក្រ​កម្ពុជា​។

នៅក្នុង​សៀវភៅ​ White​ Book​ បាន​បញ្ជាក់​ពី​ការ​ស្នើសុំ​មួយចំនួន​ ក្នុង​គោលបំណង​ធ្វើ​ឱ្យ​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​កម្ពុជា​ មានប្រសិទ្ធភាព​បន្ថែម​ទៀត​។ EuroCham​ បាន​ទទួលស្គាល់​ថា​ វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​ និង​ការសាងសង់​ “គឺជា​វិស័យ​មួយ​ដែល​មានការ​អភិវឌ្ឍ​លឿន​បំផុត​នៅ​កម្ពុជា​ និង​ជា​ប្រភព​នៃ​កំណើន​សេដ្ឋកិច្ច​ដ៏​សំខាន់​”។

EuroCham​ បាន​និយាយ​ថា​ ខណៈ​ដែល​ព្រះរាជាណាចក្រ​កម្ពុជា​កំពុងតែ​មានទ្រព្យ​ធន​កាន់តែ​ច្រើន​ ក៏​នឹង​មាន​តម្រូវការ​យ៉ាងច្រើន​ផង​ដែរ​សម្រាប់​ការសាងសង់​លំនៅឋាន​ និង​អគារ​ពាណិជ្ជ​កម្ម​ថ្មី​ៗ ដែល​នឹង​រួម​វិភាគទាន​ត្រឡប់មកវិញ​ដល់​កំណើន​សេដ្ឋកិច្ច​របស់​ប្រទេស​កម្ពុជា​។ ប៉ុន្តែ​វា​នឹង​ត្រូវការ​ “ការ​ត្រួតពិនិត្យ​និយតកម្ម​ និង​ការដឹកនាំ​ក្នុង​វិស័យ​សាធារណៈ​កម្រិតខ្ពស់​”។

នៅក្នុង​ការ​បោះពុម្ព​ផ្សាយ​នេះ​ ក៏បាន​បង្ហាញ​ពី​តម្រូវការ​សម្រាប់​ស្តង់​ដា​នៃ​ការវាស់វែង​ជាស​កល​ សម្រាប់​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​ ខណៈ​ពេល​ដែល​ជំ​រុញ​ឱ្យ​រដ្ឋាភិបាល​បង្កើន​ការ​ត្រួតពិនិត្យ​ហិរញ្ញវត្ថុ​លើ​គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​លំនៅឋាន​ស្របតាម​រដ្ឋ​ជា​សមាជិក​អាស៊ាន​ផ្សេងទៀត​ ដែល​នឹង​ជួយការ​ពារ​អតិថិជន​ឱ្យ​បាន​គ្រប់គ្រាន់​ក្នុងករណី​ដែល​មាន​គម្រោង​វិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច​។

សៀវភៅ​ក៏បាន​និយាយ​ផង​ដែរ​ថា​ អ្នក​ពិគ្រោះ​យោបល់​ដែល​ជាប់ពាក់ព័ន្ធ​នៅក្នុង​គម្រោង​សាងសង់​នៅក្នុង​ប្រទេស​ គួរតែ​ត្រូវ​បាន​តម្រូវ​ឱ្យ​មានការ​ធានារ៉ាប់រង​ខាង​ការទទួលខុសត្រូវ​ស៊ីវិល​ជាចាំបាច់​ ហើយ​រដ្ឋាភិបាល​គួរតែ​អនុញ្ញាត​ឱ្យ​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​ រៀបចំ​កន្លែង​ចត​រថយន្ត​ក្នុង​ខុន​ដូ​ជាឯក​តាឯក​ជន​ ខណៈ​ពេល​ដែល​អនុញ្ញាត​ឱ្យ​ចេញ​វិញ្ញាបនបត្រ​កម្មសិទ្ធិ​ឯកជន​សម្រាប់​កន្លែង​ចត​រថយន្ត​។“នៅក្នុង​បរិបទ​នៃ​ការសាងសង់​ ក្រុមហ៊ុន​សំណង់​ទាំងអស់​ដែល​កំពុង​ប្រតិបត្តិ​ការ​នៅក្នុង​ប្រទេស​កម្ពុជា​គួរតែ​ត្រូវ​មាន​មន្ត្រី​សុ​វត្តិភាព​របស់​ពួកគេ​ទទួលយក​សុវត្ថិភាព​ការងារ​ និង​ការ​បណ្តុះបណ្តាល​សុខភាព​ មុន​ពេល​ចាប់ផ្តើម​គម្រោង​ថ្មី​ ខណៈ​ពេល​ដែល​កំពុង​អនុវត្ត​បទប្បញ្ញត្តិ​ ដែល​តម្រូវ​ឱ្យ​មាន​សម្ភារ​សាងសង់​ដែល​ផលិត​នៅ​ប្រទេស​កម្ពុជា​ដើម្បី​ទទួល​បានការ​ធ្វើតេស្ត​ធានា​គុណភាព​ឯករាជ្យ​មុន​ពេល​លក់​”។

លោក​ Arnaud​ Darc​ ប្រធាន​ Eurocham​ បាន​ មានប្រសាសន៍​ថា​៖“កំណែទម្រង់​ទាំងនេះ​នឹង​ជួយ​លើកកម្ពស់​បរិយាកាស​ធុរកិច្ច​កម្ពុជា​ ក្នុង​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំខាងមុខ​នេះ​ ដែល​ជំរុញ​ឱ្យ​មាន​លំហូរ​នៃ​ការ​ធ្វើ​ពាណិជ្ជកម្ម​ និង​ការ​វិនិយោគ​កាន់តែ​ច្រើនឡើង​ទៅ​ និង​មក​ពី​អឺរ៉ុប​ និង​តំបន់​ផ្សេង​ៗទៀត​។ ​យើង​ជឿជាក់​ថា​ ការ​អនុម័ត​អនុសាសន៍​របស់​យើង​នឹង​ធានា​នូវ​ការ​ឆ្លើយតប​ដ៏​រឹងមាំ​ និង​ថាមវន្ត​ពី​វិស័យ​ឯកជន​ទៅ​នឹង​តម្រូវការ​ផ្លាស់​ប្តូរ​នៃ​ទីផ្សារ​ក្នុង​ស្រុក​ និង​អន្តរជាតិ​”។

ការ​ផ្ដល់​យោបល់​គោលនយោបាយ​សំខាន់​បំផុត​ របស់​សភា​ពាណិជ្ជកម្ម​អឺរ៉ុប​ គឺ​គួរតែ​មានការ​អនុវត្ត​ ការ​ត្រួតពិនិត្យ​ផ្នែក​ហិរញ្ញវត្ថុ​ឱ្យ​បាន​តឹងរ៉ឹង​ទៅលើ​អ្នក​វិនិយោគ​។ “នៅក្នុង​គោលបំណង​ដើម្បី​ កាត់បន្ថយ​ហានិភ័យ​ផ្នែក​ហិរញ្ញវត្ថុ​។ ជាមួយនឹង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​ និង​សំណង់​ បណ្តា​ប្រទេស​ជាច្រើន​ត្រូវតែ​មាន​តម្រូវការ​ដើមទុន​ជា​អប្បបរមា​ ដែល​ត្រូវតែ​មានការ​ព្រមព្រៀង​គ្នា​មុន​ពេល​ដែល​លិខិត​អនុញ្ញាត​សាងសង់​ត្រូវ​បាន​ចេញផ្សាយ​សម្រាប់​គម្រោ​ងមួយ​។ អ្នក​វិនិយោគ​ត្រូវតែ​បង្ហាញ​ឱ្យ​ឃើញថា​ ដើមទុន​នេះ​ គឺ​ស្មើនឹង​ភាគរយ​ណាមួយ​ច្បាស់លាស់​នៃ​តម្លៃ​គម្រោង​ពិតប្រាកដ​“គម្រោង​កិច្ចការ​អ្នក​-អភិវឌ្ឍន៍​ដោយមាន​ដើមទុន​ចាប់ផ្តើម​មិន​គ្រប់គ្រាន់​ គឺ​ផ្តល់​ជា​ហានិភ័យ​ខ្ពស់​នៅក្នុង​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​កម្ពុជា​ និង​បង្ក​ការ​រាលដាល​ដល់​សេដ្ឋកិច្ច​ជាតិ​ទាំងមូល​”។

EuroCham​ បន្ត​ថា​៖“យើង​សូម​ណែនាំ​ដល់​រាជរដ្ឋាភិបាល​(កម្ពុជា​) ក្នុង​ការ​អភិវឌ្ឍ​បន្ថែម​ទៀត​ ក្នុង​ការគ្រប់គ្រង​សារពើពន្ធ​នៅក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​ និង​សំណង់​ ដើម្បី​ជា​ការកំណត់​លក្ខខណ្ឌ​តម្រូវ​លើ​មូលធន​អប្បបរមា​ សម្រាប់​គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​ និង​កំណត់​ដំណាក់កាល​មូលនិធិ​ ដែល​នឹងអាច​បញ្ចេញ​ទៅ​ក្នុង​គម្រោង​នីមួយ​”។

EuroCham​ ចង់ឱ្យ​មានការ​ត្រួតពិនិត្យ​ពី​ភាព​ប្រថុយ​ប្រថាន​ផ្សេង​ៗ នៅ​លើ​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​ ដោយ​អះអាងបន្ថែម​ថា​៖ “យើង​ណែនាំ​ឱ្យ​មានការ​ពិគ្រោះ​យោបល់​ជាមួយ​វិស័យ​ឯកជន​ ដើម្បី​ពិភាក្សា​លើ​មធ្យោបាយ​ដែល​មានប្រសិទ្ធភាព​បំផុត​ក្នុង​ការគ្រប់គ្រង​ ដោយ​ដាក់កំណត់​លើ​រយៈពេល​ដែល​អចលនទ្រព្យ​មួយ​អាច​ត្រូវ​បាន​លក់​បន្ត​ ឬបន្ថែម​ពន្ធ​ទៅលើ​អចលនទ្រព្យ​ដែល​ត្រូវ​បាន​លក់​បន្ត​ក្នុង​រយៈពេល​កំណត់​ណាមួយ​ដើម្បី​កាត់បន្ថយ​ហានិភ័យ​ក្នុង​ការទិញ​អចលន​ទ្រព្យ​តៗ​គ្នា​”។

EuroCham​ ក៏បាន​អំពាវនាវ​ឱ្យ​រដ្ឋាភិបាល​ធ្វើការ​កំណត់​ស្តង់​ដា​ជាស​កល​ជា​ផ្លូវការ​នៃ​ការវាស់វែង​អចលនទ្រព្យ​នៅក្នុង​ប្រទេស​កម្ពុជា​ដោយ​កត់សម្គាល់​ថា​ ៖ “កង្វះ​នៃ​ស្ដ​ង់​ដា​ក្នុង​ការវាស់វែង​ អាច​បង្កើត​ជា​ការយល់​ច្រឡំ​ និង​ដោយ​ក្នុងករណី​អាក្រក់​បំផុត​ វា​ពិតជា​បង្កើត​ជា​ការអនុវត្ត​ដែល​មាន​ ការយល់​ច្រឡំ​ និង​ខុសឆ្គង​។ នៅ​ចុងក្រោយ​មានតែ​អ្នកទិញ​ទេ​ ដែល​ជា​អ្នក​ដែល​ខាតបង់​ដោយសារ​ភាព​មិន​ច្បាស់លាស់​នេះ​ ដែល​វា​អាច​នឹង​ប៉ះពាល់​ដល់​ទំនុកចិត្ត​នៅក្នុង​ទីផ្សារ​នេះ​”។

EuroCham​ ក៏បាន​អំពាវនាវ​ឱ្យ​រដ្ឋាភិបាល​ធ្វើការ​ពិគ្រោះ​យោបល់​ជាមួយ​វិស័យ​ឯកជន​ ដើម្បី​ធានា​ឱ្យ​បានការ​អនុម័ត​ឱ្យ​មាន​ស្តង់ដារ​ការសាងសង់​ដោយមាន​សុវត្ថិភាព​ និង​គុណភាព​នៅក្នុង​ប្រទេស​កម្ពុជា​។ បទដ្ឋាន​ ឬការពិចារណា​ត្រូវ​ធ្វើឡើង​ ដោយ​ប្រៀបធៀប​ទៅលើ​ស្តង់​ដា​នៅក្នុង​បណ្តា​ប្រទេស​ផ្សេងទៀត​ ដើម្បី​បង្កើត​ស្តង់ដារ​ថ្មី​សម្រាប់​វិនិយោគិន​ដើម្បី​បង្កើន​ការសម្រប​ខ្លួន​ និង​តម្លៃ​វិញ្ញាបនបត្រ​ ព្រមទាំង​ផ្តល់​ទំនុកចិត្ត​ដល់​វិនិយោគិន​ទូទៅ​។

លោក​ ច្រឹក​ សុ​ខនីម​ ប្រធាន​សមាគម​អ្នក​វាយតម្លៃ​ និង​ភ្នាក់ងារ​អចលនវត្ថុ​កម្ពុជា​ (CVEA​) បាន​ប្រាប់​ឡា​រ៉ែ​នពា​ណិ​ជ្ជ​តាម​ទូរស័ព្ទ​ថា​៖ “ការ​ផ្តល់​អនុសាសន៍​របស់​ EuroCham​ ក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​កម្ពុជា​ ជា​រឿង​ល្អ​មួយ​ វា​ជា​អនុសាសន៍​សម្រាប់​យើង​យក​មក​ពិចារណា​ ក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​របស់​យើង​ តែ​ខ្ញុំ​សុំ​មិន​ផ្តល់​មតិ​ទៅលើ​អនុសាសន៍​របស់​គេ​ទេ​”។

លោក​ ច្រឹក​ សុ​ខនីម​ បាន​បញ្ជាក់​ថា​៖“ពាក់ព័ន្ធ​ក្នុង​រឿង​សំណង់​ក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​នេះ​ជាមួយ​នឹង​វិធានការ​ផ្លូវច្បាប់​មួយចំនួន​ ខ្ញុំ​គិតថា​ រដ្ឋាភិបាល​យើង​ គាត់​បាន​ធ្វើ​ជា​បណ្តើរ​ៗហើយ​ តាមរយៈ​មន្ត្រី​កាន់ការ​ងារ​ផ្ទាល់​។ ទី1​-យើង​ត្រូវ​ពង្រឹង​ការអនុវត្ត​ច្បាប់​បន្ថែម​ទៀត​។ ទី2​-គ្រប់គ្រង​ភាព​អនាធិបតេយ្យ​ក្នុង​ការសាងសង់​អគារ​ជា​រឿង​ចាំបាច់​ និង​សំខាន់​។ រាជរដ្ឋាភិបាល​គួរតែ​ពង្រឹង​ និង​ពន្លឿន​ច្បាប់​ហ្នឹង​ឡើង​ ពេល​គេ​ស្នើសុំ​ យើង​ត្រូវតែ​មានការ​ទុក​ឱកាស​ឱ្យ​គាត់​អាច​មាន​ពេល​ ហើយ​ត្រូវ​ពន្លឿន​ពេលវេលា​ ឱ្យ​គាត់​អាច​សាងសង់​ទាន់ពេល​វេលា​ដែរ​។ ទី3​-នៅ​ពេល​ដែល​មានការ​សាងសង់​ គួរតែ​រៀបចំ​ឱ្យ​មាន​ការគ្រប់គ្រង​ហានិភ័យ​ តាមរយៈ​ការទិញ​ធានារ៉ាប់រង​ដើម្បី​នៅពេល​ដែល​ប្រឈម​នឹង​បញ្ហា​ គឺ​អាច​មាន​លទ្ធភាព​សំណង​សង​ទៅដល់​ជនរងគ្រោះ​ សង​ទៅ​ភាគី​អ្នក​ពាក់ព័ន្ធ​ និង​សំណង​ដល់​អ្នកជិតខាង​ផង​ដែរ​ថា​ តើ​ត្រូវ​សង​កម្រិត​បែប​ណា​? ព្រោះ​យើង​មានតែ​នៅក្នុង​ច្បាប់​ តែ​យើង​ចង់ឱ្យ​មានការ​ទទួលខុសត្រូវ​ទៅដល់​បុគ្គល​ដែល​មាន​សមត្ថភាព​ដែល​អាច​គ្រប់គ្រង​បាន​”៕

Advertisement